Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravitelj zgrade
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Upravitelja zgrade koji će biti odgovoran za svakodnevno upravljanje, održavanje i administraciju stambenih ili poslovnih zgrada. Idealni kandidat ima iskustva u upravljanju nekretninama, izvrsne organizacijske vještine i sposobnost rješavanja problema. Upravitelj zgrade djeluje kao posrednik između stanara, vlasnika i izvođača radova, osiguravajući da svi aspekti zgrade funkcioniraju učinkovito i u skladu s važećim zakonima i propisima.
Upravitelj zgrade nadzire redovno i izvanredno održavanje, prati troškove i budžet, organizira sastanke stanara, vodi evidenciju o stanju zgrade i osigurava da su svi sustavi (voda, struja, grijanje, sigurnost) u ispravnom stanju. Također je odgovoran za komunikaciju s vanjskim izvođačima, kao što su čistači, serviseri i građevinske tvrtke, te za nadzor nad njihovim radom.
Osim tehničkih i administrativnih zadataka, Upravitelj zgrade mora imati razvijene komunikacijske vještine kako bi uspješno surađivao s različitim dionicima, uključujući stanare, upravne odbore i državne institucije. Mora biti upoznat s važećim zakonima o upravljanju zgradama, sigurnosnim standardima i pravilnicima o održavanju.
Upravitelj zgrade također ima ključnu ulogu u planiranju dugoročnih investicija i poboljšanja zgrade, kao i u implementaciji mjera energetske učinkovitosti i održivosti. Kandidat mora biti sposoban donositi odluke u kriznim situacijama, brzo reagirati na kvarove i osigurati da se svi problemi rješavaju u najkraćem mogućem roku.
Ako ste odgovorna, organizirana i komunikativna osoba s iskustvom u upravljanju nekretninama, pozivamo vas da se prijavite i postanete dio našeg tima.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje svakodnevnim operacijama zgrade
- Organizacija i nadzor redovnog i izvanrednog održavanja
- Komunikacija sa stanarima i izvođačima radova
- Vođenje evidencije i dokumentacije o zgradi
- Planiranje i praćenje budžeta
- Organizacija sastanaka stanara i upravnih odbora
- Osiguravanje usklađenosti s važećim zakonima i propisima
- Rješavanje hitnih kvarova i problema
- Nadzor nad sigurnosnim sustavima zgrade
- Implementacija mjera energetske učinkovitosti
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Srednja stručna sprema ili viša
- Iskustvo u upravljanju nekretninama ili sličnim poslovima
- Poznavanje zakona i propisa vezanih uz upravljanje zgradama
- Izvrsne organizacijske i komunikacijske vještine
- Sposobnost rada pod pritiskom i donošenja odluka
- Osnovno znanje rada na računalu (MS Office)
- Vozačka dozvola B kategorije (poželjno)
- Samostalnost i odgovornost u radu
- Sposobnost rješavanja tehničkih problema
- Spremnost na terenski rad
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koliko godina iskustva imate u upravljanju zgradama?
- Jeste li upoznati s važećim zakonima o upravljanju nekretninama?
- Kako biste riješili hitan kvar u zgradi?
- Imate li iskustva u vođenju budžeta i financijskog planiranja?
- Kako komunicirate s nezadovoljnim stanarima?
- Koje alate koristite za vođenje evidencije i dokumentacije?
- Jeste li spremni raditi izvan radnog vremena u hitnim slučajevima?
- Imate li iskustva u suradnji s izvođačima radova?
- Koje mjere energetske učinkovitosti ste implementirali u prethodnim projektima?
- Imate li vozačku dozvolu i vlastiti prijevoz?
